La inspecció tècnica és obligatòria per els edificis que tenen 45 anys o més des que van ser construïts.
Es tracta d’una revisió visual de l’edificació, per a detectar l’estat de conservació de l’edifici. A partir d’aquí es redacta un informe per a sol·licitar el Certificat d’Aptitud per 10 anys, o en cas d’haver-hi deficiències, determinar si és necessari una revisió més profunda i una diagnosi per a establir actuacions de reparació o reforma.
En l’informe es descriuen les característiques constructives, les instal·lacions de l’edifici i les possibles deficiències. Es tramita davant l’entitat governamental, que finalment emetrà la resolució.